福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 北九州小倉北-14

金鶏町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２

アクセス

南小倉駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

340㎡

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詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南小倉
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２の地価動向

福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2025年

3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

3.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2023年

1.2%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2022年

0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2021年

0.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2020年

0.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2019年

0.5%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2018年

0.2%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2017年

0.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

1.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2015年

0.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2012年

-2.0%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2011年

-2.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-5.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

-2.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2007年

-3.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

-5.7%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は南小倉駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外	474m	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	八幡駅(5,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９	637m	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.9%	南小倉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区槻田１丁目５９３番３９	814m	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.0%	八幡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８	881m	40,300円/㎡	133,200円/坪	-2.7%	小倉駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区石坪町９番９	985m	105,000円/㎡	347,100円/坪	6.3%	八幡駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細