福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 北九州八幡東-8

槻田の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外

アクセス

八幡駅から5,000m

前面道路

11.0m

面積

863㎡

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詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　11.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の地価動向

福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2020年（令和2年）の82,200円/㎡（坪単価271,700円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2025年

5.2%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2024年

5.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2023年

3.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

2.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

0.7%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2020年

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡東区槻田１丁目５９３番３９	447m	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.0%	八幡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２	474m	95,000円/㎡	314,000円/坪	2.2%	南小倉駅(1,800m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区石坪町９番９	513m	105,000円/㎡	347,100円/坪	6.3%	八幡駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１	927m	131,000円/㎡	433,100円/坪	4.0%	八幡駅(4,000m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９	1.1km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.9%	南小倉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細