福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の基準地価
福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
96,300円/㎡
坪単価:
318,300円/坪
変動率:
+5.2%
槻田の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,300円/㎡は、北九州市の平均（約104,534円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
96300円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外
アクセス
八幡駅から5,000m
前面道路
11.0m
面積
863㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 96300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡東-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の地価動向
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,300円/㎡（坪単価318,300円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の96,300円/㎡（坪単価318,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の82,200円/㎡（坪単価271,700円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2024年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2023年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2022年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2021年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2020年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区槻田１丁目５９３番３９ | 447m | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.0% | 八幡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２ | 474m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 3.1% | 南小倉駅(1,800m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１ | 927m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.0% | 八幡駅(4,000m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９ | 1.1km | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | 0.9% | 南小倉駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８ | 1.2km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | -2.8% | 小倉駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。