福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の基準地価は126,000円/㎡（坪単価約416,500円/坪）です。前年比は+5.0%です。

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八幡駅で、4,000mです。

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 北九州八幡東5-1

荒生田の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１

アクセス

八幡駅から4,000m

前面道路

190m

面積

243㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	190m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　19.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の地価動向

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

5.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2012年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2010年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2006年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2005年

-7.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

福岡県北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡東区東山１丁目１１７０番２４	638m	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.2%	八幡駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区槻田１丁目５９３番３９	895m	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.0%	八幡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外	927m	96,300円/㎡	318,300円/坪	5.2%	八幡駅(5,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１	1.7km	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.6%	スペースワールド駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２	1.9km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-0.8%	枝光駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細