福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

54,900円/㎡

坪単価:

181,500円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 北九州八幡西-3

地価サマリー

地価公示価格

54900円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３

アクセス

折尾駅から4,500m

前面道路

45m

面積

159㎡

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詳細情報

地価公示価格	54900円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	折尾
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３の地価動向

福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2024年

2.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2023年

2.2%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2022年

1.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2021年

1.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2020年

1.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2019年

1.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2018年

0.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2017年

0.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2016年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2015年

-4.5%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2012年

-2.9%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2011年

-3.2%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2010年

-4.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2008年

-1.9%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2007年

-2.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2006年

-2.3%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2005年

-2.4%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2004年

-1.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2000年

0.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1999年

1.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

1998年

1.6%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

1997年

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区夕原町４番５	32,200円/㎡	106,400円/坪	8.4%	陣原駅(700m)	工業地	車庫	詳細
福岡県北九州市八幡西区藤原４丁目１８５番３７	73,100円/㎡	241,700円/坪	5.9%	折尾駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４	60,200円/㎡	199,000円/坪	3.1%	本城駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２	75,100円/㎡	248,300円/坪	4.5%	折尾駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区星和町５０１番１８	61,900円/㎡	204,600円/坪	2.8%	本城駅(600m)	住宅地	住宅	詳細