スマプロ不動産価格相場福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３の地価公示価格
福岡県八幡西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,100円/㎡
坪単価:
185,500円/坪
変動率:
+2.2%
福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３周辺のエリア概要
最寄り駅は折尾駅（4,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
56100円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３
アクセス
折尾駅から4,500m
前面道路
45m
面積
159㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 56100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 折尾 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３の地価動向
福岡県北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,100円/㎡（坪単価185,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2025年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2022年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2021年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2020年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2019年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2018年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2017年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2016年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2015年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2012年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2011年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2010年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2008年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2007年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2006年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2005年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2004年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2000年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
1999年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
1998年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
1997年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４ | 1.2km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 3.0% | 本城駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区本城東３丁目５７７番１３ | 1.5km | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | 1.9% | 本城駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区夕原町４番５ | 1.8km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 7.5% | 陣原駅(700m) | 工業地 | 車庫 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２ | 1.9km | 78,100円/㎡ | 258,200円/坪 | 4.0% | 折尾駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区星和町５０１番１８ | 2.2km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 2.4% | 本城駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |