福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４の公示地価
福岡県久留米市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,500円/㎡
坪単価:
140,500円/坪
変動率:
+3.4%
梅満町字南畑の地価は久留米市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,500円/㎡は、久留米市の平均（約86,496円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。久留米市内54地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42500円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４
アクセス
津福駅から1,100m
前面道路
不明
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 久留米-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 40 |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津福 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４の地価動向
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2025年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2024年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2023年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2021年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2020年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2019年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2018年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2017年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2016年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2013年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2012年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2011年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2010年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2009年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2008年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2007年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2006年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2005年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2004年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2003年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2002年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2001年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2000年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
1999年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
1998年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
1997年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
1996年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
1995年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は津福駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは鳥飼保育園（幼稚園・約114m）です。バス停は最寄り約339mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鳥飼保育園
幼稚園 • 114m
市立鳥飼小学校
小学校 • 430m
津福保育園
幼稚園 • 466m
大隈公園
公園 • 151m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県久留米市梅満町字高海１６４５番１２ | 894m | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 9.7% | 津福駅(2,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福岡県久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 991m | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | 2.7% | 津福駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県久留米市梅満町字立石五１１７７番 | 1.2km | 75,400円/㎡ | 249,300円/坪 | 4.0% | 花畑駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県久留米市荘島町１４番２２ | 1.3km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 2.7% | 久留米駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県久留米市津福今町字新堀２１３番５外 | 1.7km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 1.1% | 津福駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４の地価公示価格 よくある質問
福岡県久留米市梅満町字南畑１５０９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。