大字今古賀（遠賀町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県遠賀町大字今古賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字今古賀の地価は遠賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
遠賀町内の町名別順位
1位/ 5町
大字今古賀の平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
遠賀町の調査地点平均
34,425円/㎡
大字今古賀はその約1.5倍
大字今古賀の地価は、遠賀町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では遠賀町内5町中1位です。遠賀町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字今古賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 4,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 5,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,800万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 340万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,700万円 | 103,846円/㎡ | 343,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字今古賀の調査地点マップ
大字今古賀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀字前見６３１番２外基準地 | 51,200円/㎡ | 169,300円/坪 | +0.6% | 商業地 | 遠賀川（930m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字今古賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字今古賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。