浅木(遠賀町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県遠賀町浅木基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

浅木の地価は遠賀町で高い?町名別の平均・順位で比較

遠賀町内の町名別順位
4/ 5
浅木の平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
遠賀町の調査地点平均
34,425円/㎡
浅木はその約0.8

浅木の地価は、遠賀町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では遠賀町5町中4位です。遠賀町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

浅木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡2,000万円117,647円/㎡388,900円/坪2024年
2025Q1宅地(土地)240㎡600万円25,000円/㎡82,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)195㎡1,700万円87,179円/㎡288,200円/坪1977年
2024Q4宅地(土地)210㎡750万円36,000円/㎡119,000円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)350㎡600万円17,143円/㎡56,700円/坪1996年
2024Q2宅地(土地)160㎡350万円22,000円/㎡72,700円/坪
2024Q1宅地(土地)720㎡1,300万円17,000円/㎡56,200円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)1,900㎡800万円4,211円/㎡13,900円/坪1969年
2022Q4宅地(土地と建物)370㎡3,900万円105,405円/㎡348,400円/坪2023年
2022Q3宅地(土地と建物)200㎡750万円37,500円/㎡124,000円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

20217
20085
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

浅木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30999.4万円/坪281万円
501659.4万円/坪468万円
1003319.4万円/坪936万円

※基準地価平均の坪単価換算 約9.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浅木の地価マップ(調査地点)

浅木の調査地点(2025年・全1地点)

浅木の調査地点は第一種低層住居専用地域(容積率60%)の住居系のエリアに立地しています。容積率60%は遠賀町全体の平均(125%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県遠賀郡遠賀町浅木2丁目617番23基準地28,300円/㎡93,600円/坪47,167円+3.3%遠賀川(徒歩28分)
低層住宅地建蔽/容積 40/60

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

浅木の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の浅木の基準地価は、町内基準地の平均で28,300円/㎡、坪単価は約93,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、浅木は遠賀町内5町中4位です。遠賀町の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

浅木の基準地の前年比は平均+3.3%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

浅木の基準地価平均の坪単価換算は約9.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約281万円です(50坪 約468万円、100坪 約936万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。浅木で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。