松の本（遠賀町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県遠賀町松の本の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松の本の地価は遠賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
松の本の地価は、遠賀町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では遠賀町内5町中3位です。遠賀町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松の本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松の本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,500万円 | 179,487円/㎡ | 593,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,400万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松の本の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県遠賀町松の本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,600円/㎡（坪単価134,200円）で、 前年比+3.3%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の46,900円/㎡（坪単価155,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
松の本の調査地点マップ
松の本の周辺環境・生活施設
松の本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は遠賀川駅（1,200m）です。
- ゆめタウン遠賀スーパーマーケット・約242m
- 山びこ保育園幼稚園・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松の本の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡遠賀町松の本２丁目７８３番３ | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 遠賀川（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松の本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松の本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。