大字乙犬(篠栗町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の福岡県篠栗町大字乙犬地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
99,000円/㎡
坪単価 約327,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
198,300円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

大字乙犬の地価は篠栗町で高い?町名別の平均・順位で比較

篠栗町内の町名別順位
1/ 7
大字乙犬の平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
篠栗町の調査地点平均
91,385円/㎡
大字乙犬はその約1.2

大字乙犬の地価は、篠栗町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では篠栗町7町中1位です。篠栗町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字乙犬の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2018年・5件)で、公示地価に対して実勢は約12.4%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202699,000円/㎡
202484,800円/㎡
202378,800円/㎡
202273,000円/㎡
202167,500円/㎡
202064,300円/㎡
201957,800円/㎡
201853,400円/㎡60,000円/㎡198,300円/坪+12.4%
201752,000円/㎡
201651,200円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字乙犬の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,000万円95,238円/㎡314,800円/坪1985年
2025Q2中古マンション等90㎡1,200万円133,333円/㎡440,800円/坪1999年
2025Q1中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1993年
2024Q3宅地(土地と建物)230㎡1,400万円60,870円/㎡201,200円/坪
2024Q2中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪2018年
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡3,600万円163,636円/㎡540,900円/坪2024年
2024Q2中古マンション等65㎡800万円123,077円/㎡406,900円/坪1993年
2024Q1中古マンション等55㎡1,100万円200,000円/㎡661,200円/坪1993年
2024Q1宅地(土地と建物)210㎡1,700万円80,952円/㎡267,600円/坪1981年
2023Q3宅地(土地と建物)185㎡300万円16,216円/㎡53,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
20217
20206
201911
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字乙犬の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県篠栗町大字乙犬の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は99,000円/㎡(坪単価327,300円)で、 前年比+16.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の99,000円/㎡(坪単価327,300円)、 最低価格は2016年(平成28年)の51,200円/㎡(坪単価169,300円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+6.82%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.82%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大字乙犬の調査地点マップ

大字乙犬の周辺環境・生活施設

大字乙犬の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は門松駅(630m)です。

バス停1件
  • 乙犬バス停・約278m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字乙犬の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬字平石982番4基準地119,000円/㎡393,400円/坪+10.2%商業地門松(630m)
福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬字隈851番3799,000円/㎡327,300円/坪+8.0%住宅地門松(690m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字乙犬の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字乙犬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。