大字乙犬(篠栗町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福岡県篠栗町大字乙犬の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字乙犬の地価は篠栗町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字乙犬の地価は、篠栗町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では篠栗町内7町中1位です。篠栗町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字乙犬の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2018年・5件)で、公示地価に対して実勢は約12.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 99,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 84,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 64,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,400円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +12.4% |
| 2017年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 51,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字乙犬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,600万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 300万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字乙犬の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県篠栗町大字乙犬の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は99,000円/㎡(坪単価327,300円)で、 前年比+16.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の99,000円/㎡(坪単価327,300円)、 最低価格は2016年(平成28年)の51,200円/㎡(坪単価169,300円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+6.82%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.82%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大字乙犬の調査地点マップ
大字乙犬の周辺環境・生活施設
大字乙犬の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は門松駅(630m)です。
- 乙犬バス停・約278m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字乙犬の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬字平石982番4基準地 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | +10.2% | 商業地 | 門松(630m) |
| 福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬字隈851番37 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 門松(690m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字乙犬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字乙犬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。