津波黒（篠栗町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県篠栗町津波黒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,600円/㎡
坪単価 約220,200円/坪
前年比（町内平均）
+11.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
津波黒の地価は篠栗町で高い？町名別の平均・順位で比較
篠栗町内の町名別順位
7位/ 7町
津波黒の平均
66,600円/㎡
坪単価 約220,200円/坪
篠栗町の調査地点平均
91,385円/㎡
津波黒はその約0.7倍
津波黒の地価は、篠栗町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では篠栗町内7町中7位です。篠栗町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津波黒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,600万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 580万円 | 37,419円/㎡ | 123,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 710万円 | 50,714円/㎡ | 167,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津波黒の調査地点マップ
津波黒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡篠栗町津波黒３丁目２８０番４基準地 | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | +11.0% | 住宅地 | 篠栗（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津波黒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津波黒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。