大字中元寺（添田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県添田町大字中元寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字中元寺の地価は添田町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字中元寺の地価は、添田町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では添田町内5町中5位です。添田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中元寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 4,250円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 4,350円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 4,450円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 4,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 4,550円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 4,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字中元寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 35万円 | 670円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 850万円 | 22,973円/㎡ | 75,900円/坪 | 2006年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 39万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 45万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 210万円 | 2,692円/㎡ | 8,900円/坪 | 1969年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 220万円 | 3,929円/㎡ | 13,000円/坪 | 1980年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 210万円 | 1,750円/㎡ | 5,800円/坪 | 1995年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 55万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中元寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県添田町大字中元寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100円/㎡（坪単価13,600円）で、 前年比-2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,100円/㎡（坪単価20,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,100円/㎡（坪単価13,600円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字中元寺の調査地点マップ
大字中元寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡添田町大字中元寺字蛭子前１５７１番１ | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 添田（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中元寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中元寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。