大字庄（添田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県添田町大字庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約5,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字庄の地価は添田町で高い？町名別の平均・順位で比較
添田町内の町名別順位
3位/ 5町
大字庄の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
添田町の調査地点平均
340,270円/㎡
大字庄はその約0.0倍
大字庄の地価は、添田町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では添田町内5町中3位です。添田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 160万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 83万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 240万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 150万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 600万円 | 7,317円/㎡ | 24,200円/坪 | 1984年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 240万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 950万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2013年 5件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字庄の調査地点マップ
大字庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡添田町大字庄字ハタイ９１３番１基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 西添田（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。