大字添田（添田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県添田町大字添田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字添田の地価は添田町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字添田の地価は、添田町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では添田町内5町中2位です。添田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字添田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約28.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,600円/㎡ | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -28.1% |
| 2021年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,000円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -38.7% |
| 2019年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,400円/㎡ | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | -66.9% |
| 2017年 | 15,600円/㎡ | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | -95.4% |
| 2016年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字添田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 500万円 | 8,475円/㎡ | 28,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 30万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 360万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 100万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 100万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1956年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 490万円 | 18,846円/㎡ | 62,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 870万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字添田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県添田町大字添田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.04%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字添田の調査地点マップ
大字添田の周辺環境・生活施設
大字添田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件、図書館1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は添田駅（460m）です。
- 聖光保育園幼稚園・約182m
- 添田郵便局郵便局・約196m
- 添田町立図書館図書館・約311m
- 添田警察署添田駅前交番警察署・交番・約366m
- 添田町役場市役所・区役所・約456m
- 町立添田小学校小学校・約482m
- 宮城幼稚園幼稚園・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字添田の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡添田町大字添田字彼岸田２１３０番６基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -0.6% | 商業地 | 添田（460m） |
| 福岡県田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 添田（700m） |
| 福岡県田川郡添田町大字添田字小深田１１２８番３外基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 添田（450m） |
| 福岡県田川郡添田町大字添田字前畑３００１番５外基準地 | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 西添田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字添田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字添田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。