福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の基準地価

福島県いわき市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,600円/㎡

坪単価:

164,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: いわき-37

常磐下湯長谷町の地価はいわき市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,600円/㎡は、いわき市の平均（約41,433円/㎡）の約1.2倍です。いわき市内72地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３

アクセス

湯本駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

321㎡

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詳細情報

基準地価	49600円/㎡
標準地・基準地コード	いわき-37
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯本
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の地価動向

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,600円/㎡（坪単価164,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2025年

1.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2024年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2023年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2022年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2021年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2020年

0.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2019年

0.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

2.7%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2017年

2.8%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2016年

7.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2015年

18.8%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-7.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2010年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-4.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2008年

-3.6%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2007年

-3.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2006年

-4.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2005年

-4.7%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2004年

-5.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2003年

-5.1%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2002年

-2.1%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2001年

-1.2%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2000年

-0.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

-1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

1998年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1997年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は湯本駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県いわき市常磐関船町宮下８番１外	637m	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	湯本駅(2,200m)	住宅地	工場	詳細
福島県いわき市常磐西郷町金山２４０番６	773m	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.0%	湯本駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市常磐上湯長谷町五反田２９２番	1.6km	39,900円/㎡	131,900円/坪	-1.0%	湯本駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市泉町本谷字堀ノ内２７番	2.9km	8,100円/㎡	26,800円/坪	-2.3%	泉駅(3,000m)	宅地見込地	田	詳細
福島県いわき市草木台２丁目１０番３	3.1km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.0%	湯本駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細