福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の基準地価は49,600円/㎡（坪単価約164,000円/坪）です。前年比は+1.0%です。

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は湯本駅で、2,200mです。

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の基準地価

福島県いわき市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,600円/㎡

坪単価:

164,000円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: いわき-37

常磐下湯長谷町の地価はいわき市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,600円/㎡は、いわき市の平均（約147,215円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。いわき市内61地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49600円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３

アクセス

湯本駅から2,200m

前面道路

60m

面積

321㎡

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詳細情報

基準地価	49600円/㎡
標準地・基準地コード	いわき-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯本
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の地価動向

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,600円/㎡（坪単価164,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2024年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2023年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2022年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2021年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2020年

0.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2019年

0.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

2.7%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2017年

2.8%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2016年

7.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2015年

18.8%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-7.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2010年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-4.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2008年

-3.6%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2007年

-3.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2006年

-4.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2005年

-4.7%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2004年

-5.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2003年

-5.1%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2002年

-2.1%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2001年

-1.2%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2000年

-0.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

-1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

1998年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1997年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

福島県いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は湯本駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県いわき市常磐関船町宮下８番１外	637m	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.8%	湯本駅(2,200m)	住宅地	工場	詳細
福島県いわき市常磐西郷町金山２４０番６	773m	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.0%	湯本駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市泉町本谷字堀ノ内２７番	2.9km	8,290円/㎡	27,400円/坪	-1.7%	泉駅(3,000m)	宅地見込地	田	詳細
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２	3.1km	39,400円/㎡	130,200円/坪	1.0%	泉駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市鹿島町御代字堂ノ前３番９	3.6km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	泉駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細