福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２の基準地価
福島県いわき市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,400円/㎡
坪単価:
130,200円/坪
変動率:
+1.0%
小名浜住吉字冠木の地価はいわき市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,400円/㎡は、いわき市の平均（約147,215円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。いわき市内61地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39400円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２
アクセス
泉駅から5,000m
前面道路
50m
面積
314㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | いわき-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 泉 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２の地価動向
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2022年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2021年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2020年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2019年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2018年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2017年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2016年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2015年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2011年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2010年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2009年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2008年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2007年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2006年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は泉駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市鹿島町御代字堂ノ前３番９ | 922m | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 泉駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県いわき市泉町本谷字堀ノ内２７番 | 1.6km | 8,290円/㎡ | 27,400円/坪 | -1.7% | 泉駅(3,000m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 福島県いわき市小名浜南富岡字富士前２２番５ | 1.9km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | 0.0% | 泉駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県いわき市小名浜大原字中野地１２９番１４ | 1.9km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.1% | 泉駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県いわき市鹿島町久保２丁目１番３外 | 2.0km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 0.0% | 湯本駅(7,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２の基準地価 よくある質問
福島県いわき市小名浜住吉字冠木３１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。