大字熊倉（西郷村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県西郷村大字熊倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
26,600円/㎡
坪単価 約87,900円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約86,000円/坪
調査地点
3地点
標準地1・基準地2
大字熊倉の地価は西郷村で高い？町名別の平均・順位で比較
西郷村内の町名別順位
2位/ 3町
大字熊倉の平均
18,117円/㎡
坪単価 約59,900円/坪
西郷村の調査地点平均
1,235,120円/㎡
大字熊倉はその約0.0倍
大字熊倉の地価は、西郷村の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では西郷村内3町中2位です。西郷村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字熊倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 10,450円/㎡ | 34,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 8,950円/㎡ | 29,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字熊倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 720万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 720万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 600万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 450万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 760万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 870万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 250万円 | 5,319円/㎡ | 17,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 17万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 14件
2022年 12件
2020年 9件
2019年 6件
2018年 14件
2017年 9件
2016年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字熊倉の調査地点マップ
大字熊倉の周辺環境・生活施設
大字熊倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は新白河駅（3,900m）です。
バス停3件郵便局1件スーパーマーケット1件
- 磐城熊倉郵便局郵便局・約313m
- まるごと西郷館スーパーマーケット・約351m
- 折口原バス停・約445m
- バス停バス停・約456m
- 西郷役場入口バス停・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字熊倉の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県西白河郡西郷村大字熊倉字内山６９番１ | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | — | 住宅地 | 新白河（3,900m） |
| 福島県西白河郡西郷村大字熊倉字折口原６０９番３基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 新白河（4,100m） |
| 福島県西白河郡西郷村大字熊倉字火打山５６番外基準地 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新白河（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字熊倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字熊倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。