大字鶴生（西郷村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県西郷村大字鶴生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,700,010円/㎡
坪単価 約32,066,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字鶴生の地価は西郷村で高い？町名別の平均・順位で比較
西郷村内の町名別順位
1位/ 3町
大字鶴生の平均
9,700,010円/㎡
坪単価 約32,066,100円/坪
西郷村の調査地点平均
1,235,120円/㎡
大字鶴生はその約7.9倍
大字鶴生の地価は、西郷村の調査地点平均の約7.9倍で、町名別の平均価格では西郷村内3町中1位です。西郷村の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字鶴生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 100万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 60万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 30万円 | 23円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 170万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 460万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 4,000万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1968年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 89万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 400万円 | 4,819円/㎡ | 15,900円/坪 | 1980年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 81万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字鶴生の調査地点マップ
大字鶴生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県西白河郡西郷村大字鶴生字胡桃坂３３番基準地 | 9,700,010円/㎡ | 32,066,100円/坪 | +0.0% | 林地 | 新白河（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字鶴生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鶴生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。