大字福田（新地町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県新地町大字福田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,710円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約12,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福田の地価は新地町で高い？町名別の平均・順位で比較
新地町内の町名別順位
5位/ 5町
大字福田の平均
9,710円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
新地町の調査地点平均
14,935円/㎡
大字福田はその約0.7倍
大字福田の地価は、新地町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新地町内5町中5位です。新地町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字福田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 360万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 380万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 380万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 390万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 380万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福田の調査地点マップ
大字福田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬郡新地町大字福田字広畑１８番２基準地 | 9,710円/㎡ | 32,100円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 新地（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。