小川（新地町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県新地町小川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
小川の地価は新地町で高い？町名別の平均・順位で比較
新地町内の町名別順位
3位/ 5町
小川の平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
新地町の調査地点平均
14,935円/㎡
小川はその約1.1倍
小川の地価は、新地町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では新地町内5町中3位です。新地町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,600万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,700万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 770万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 950万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 450万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 57万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 52万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小川の調査地点マップ
小川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬郡新地町小川字長谷地３７番１ | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | — | 住宅地 | 新地（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。