谷地小屋（新地町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県新地町谷地小屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約16,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
谷地小屋の地価は新地町で高い？町名別の平均・順位で比較
新地町内の町名別順位
2位/ 5町
谷地小屋の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
新地町の調査地点平均
14,935円/㎡
谷地小屋はその約1.2倍
谷地小屋の地価は、新地町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では新地町内5町中2位です。新地町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
谷地小屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
谷地小屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 720万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 440万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 700万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 350万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 720万円 | 27,692円/㎡ | 91,500円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 790万円 | 34,348円/㎡ | 113,500円/坪 | 2014年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 850万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 470万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
2015年 11件
2014年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
谷地小屋の調査地点マップ
谷地小屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬郡新地町谷地小屋字新地９１番基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 新地（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
谷地小屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。谷地小屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。