中島（新地町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県新地町中島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中島の地価は新地町で高い？町名別の平均・順位で比較
新地町内の町名別順位
1位/ 5町
中島の平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
新地町の調査地点平均
14,935円/㎡
中島はその約1.3倍
中島の地価は、新地町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では新地町内5町中1位です。新地町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,100万円 | 110,714円/㎡ | 366,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 890万円 | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 840万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 880万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 640万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 440万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島の調査地点マップ
中島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬郡新地町中島２丁目５０番基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新地（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。