岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外の基準地価
岐阜県恵那市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
69,600円/㎡
坪単価:
230,100円/坪
変動率:
+0.3%
長島町正家の地価は恵那市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,600円/㎡は、恵那市の平均（約4,733,398円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。恵那市内14地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
69600円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外
アクセス
恵那駅から1,300m
前面道路
150m
面積
687㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 69600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 恵那5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵那 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 背後に大型店舗も有する店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外の地価動向
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,600円/㎡（坪単価230,100円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の67,700円/㎡（坪単価223,800円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2024年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2023年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2022年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2021年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は恵那駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県恵那市長島町中野１丁目５番２４ | 698m | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | 0.2% | 恵那駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県恵那市長島町正家字飛ケ根２７２番１２９ | 1.0km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 恵那駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県恵那市大井町字入道坂２７１９番１２５ | 2.9km | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% | 恵那駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県恵那市三郷町野井字鳥居前１９１９番２の１外 | 4.3km | 9,850円/㎡ | 32,600円/坪 | -1.5% | 武並駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県恵那市長島町久須見字中通２１０番１ | 5.7km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -2.3% | 恵那駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外の基準地価 よくある質問
岐阜県恵那市長島町正家３丁目３番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。