岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外の基準地価
岐阜県下呂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,000円/㎡
坪単価:
168,600円/坪
変動率:
+0.8%
幸田字下小瀬の地価は下呂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,000円/㎡は、下呂市の平均（約341,936円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。下呂市内11地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
51000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外
アクセス
下呂駅から50m
前面道路
70m
面積
274㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下呂5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下呂 |
| 駅からの距離 | 50m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外の地価動向
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,400円/㎡（坪単価166,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2024年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2023年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2022年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2021年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2020年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2019年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2018年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2017年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2015年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2014年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は下呂駅（50m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外 | 544m | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 2.1% | 下呂駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県下呂市宮地字岩本７７番１２外 | 6.9km | 6,570円/㎡ | 21,700円/坪 | -3.4% | 下呂駅(9,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県下呂市萩原町萩原字的場９２６番１ | 7.8km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.9% | 飛騨萩原駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県下呂市萩原町萩原字下屋鋪１０１２番３ | 8.2km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -2.1% | 飛騨萩原駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外 | 11.1km | 7,330円/㎡ | 24,200円/坪 | -0.9% | 上呂駅(1,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外の基準地価 よくある質問
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。