岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の基準地価は53,700円/㎡（坪単価約177,500円/坪）です。前年比は+2.1%です。

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下呂駅で、1,000mです。

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の基準地価

岐阜県下呂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,700円/㎡

坪単価:

177,500円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 下呂5-3

森字折坂の地価は下呂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,700円/㎡は、下呂市の平均（約341,936円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。下呂市内11地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53700円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外

アクセス

下呂駅から1,000m

前面道路

86m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	53700円/㎡
標準地・基準地コード	下呂5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下呂
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	86m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の地価動向

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,700円/㎡（坪単価177,500円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.77%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2024年

1.5%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2023年

-1.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2022年

-2.4%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2021年

-3.6%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2020年

-3.6%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2019年

-3.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2018年

-2.9%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2017年

-4.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2015年

-1.7%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2014年

-1.8%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2013年

-3.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2012年

-5.1%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2011年

-5.9%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2010年

-5.2%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2009年

-3.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

-1.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

-4.6%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2006年

-5.1%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2005年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-9.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外周辺のエリア概要

最寄り駅は下呂駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外	544m	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.8%	下呂駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市宮地字岩本７７番１２外	6.4km	6,570円/㎡	21,700円/坪	-3.4%	下呂駅(9,100m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県下呂市萩原町萩原字的場９２６番１	8.1km	21,300円/㎡	70,400円/坪	-0.9%	飛騨萩原駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県下呂市萩原町萩原字下屋鋪１０１２番３	8.5km	28,200円/㎡	93,200円/坪	-2.1%	飛騨萩原駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外	11.4km	7,330円/㎡	24,200円/坪	-0.9%	上呂駅(1,500m)	工業地	工場	詳細