岐阜県下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１の基準地価

岐阜県下呂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,300円/㎡

坪単価:

53,900円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 下呂-4

小坂町大島字塚中の地価は下呂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,300円/㎡は、下呂市の平均（約21,091円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。下呂市内10地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16300円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岐阜県下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１

アクセス

飛騨小坂駅から200m

前面道路

4.0m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	16300円/㎡
標準地・基準地コード	下呂-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飛騨小坂
駅からの距離	200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岐阜県下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１の地価動向

岐阜県下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2025年

-2.9%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2024年

-2.3%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2023年

-2.2%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2022年

-2.7%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2021年

-3.2%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2020年

-3.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2019年

-3.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2018年

-2.4%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2017年

-3.2%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2015年

-1.8%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2014年

-1.8%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2013年

-2.2%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2012年

-3.8%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2011年

-5.9%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2010年

-4.5%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2009年

-3.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2008年

-1.1%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2007年

-0.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2006年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2005年

-0.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2004年

-0.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2003年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2002年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2001年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2000年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

1999年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

1998年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

1997年

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

岐阜県下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は飛騨小坂駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外	7.5km	7,330円/㎡	24,200円/坪	0.0%	上呂駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
岐阜県下呂市萩原町萩原字下屋鋪１０１２番３	9.5km	27,900円/㎡	92,200円/坪	-1.1%	飛騨萩原駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市萩原町萩原字的場９２６番１	9.7km	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	飛騨萩原駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県下呂市馬瀬中切字相津垣内１７６１番４外	10.6km	4,930円/㎡	16,300円/坪	-2.2%	飛騨萩原駅(10,000m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外	16.2km	51,200円/㎡	169,300円/坪	0.4%	下呂駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細