岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番の基準地価
岐阜県各務原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,900円/㎡
坪単価:
105,500円/坪
変動率:
3.0%
尾崎南町の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,900円/㎡は、各務原市の平均（約43,600円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。各務原市内15地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31900円/㎡
前年比:
-3.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番
アクセス
各務原市役所前駅から4,700m
前面道路
60m
面積
242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 各務原市役所前 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い住宅団地（尾崎団地） |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番の地価動向
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,900円/㎡（坪単価105,500円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2024年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2023年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2022年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2021年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2020年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2019年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2018年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2017年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2016年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2015年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2014年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2013年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2012年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2011年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2010年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2009年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番周辺のエリア概要
最寄り駅は各務原市役所前駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市那加桐野町６丁目２１６番 | 1.3km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.2% | 新那加駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市蘇原花園町４丁目２６番５ | 2.5km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 0.2% | 各務原市役所前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外 | 3.7km | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 0.0% | 新加納駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市蘇原清住町３丁目５６番 | 4.3km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -1.7% | 蘇原駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市上戸町４丁目１０３番 | 4.9km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.4% | 各務原市役所前駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番の基準地価 よくある質問
岐阜県各務原市尾崎南町３丁目６５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。