岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１の基準地価
岐阜県中津川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,180円/㎡
坪単価:
10,500円/坪
変動率:
0.9%
川上字奥屋の地価は中津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,180円/㎡は、中津川市の平均（約21,524円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。中津川市内14地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3180円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１
アクセス
坂下駅から7,800m
前面道路
90m
面積
722㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3180円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中津川-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 坂下 |
| 駅からの距離 | 7,800m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに農家住宅等が散在する農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１の地価動向
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,180円/㎡（坪単価10,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の3,270円/㎡（坪単価10,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,180円/㎡（坪単価10,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,180 /㎡
坪単価: 10,500円/坪
2024年
¥3,210 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2023年
¥3,240 /㎡
坪単価: 10,700円/坪
2022年
¥3,270 /㎡
坪単価: 10,800円/坪
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は坂下駅（7,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県中津川市坂下字宮ノ前１７６８番４ | 6.2km | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -2.0% | 坂下駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市福岡字野尻１０８０番２ | 8.7km | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -1.7% | 中津川駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市付知町字万場２０３２番５外 | 9.2km | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -3.0% | 中津川駅(27,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市苗木字並松４７４７番２ | 10.9km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -1.5% | 中津川駅(7,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市落合字落合町８８９番１外 | 13.0km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -0.6% | 中津川駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１の基準地価 よくある質問
岐阜県中津川市川上字奥屋８８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。