岐阜県大垣市郭町3丁目25番の基準地価
岐阜県大垣市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+1.0%
郭町の地価は大垣市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、大垣市の平均(約57,455円/㎡)の約1.8倍です。大垣市内22地点中2位(上位約9%)の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岐阜県大垣市郭町3丁目25番
アクセス
大垣駅から950m
前面道路
300m
面積
149㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大垣5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大垣 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
岐阜県大垣市郭町3丁目25番の地価動向
岐阜県大垣市郭町3丁目25番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は104,000円/㎡(坪単価343,800円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2018年(平成30年)の107,000円/㎡(坪単価353,700円)、 最低価格は2024年(令和6年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は-0.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
岐阜県大垣市郭町3丁目25番周辺のエリア概要
最寄り駅は大垣駅(950m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市桐ケ崎町93番 | 635m | 97,700円/㎡ | 323,000円/坪 | 2.3% | 大垣駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市禾森町5丁目70番2 | 1.0km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -0.3% | 大垣駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市林町5丁目12番1外 | 1.1km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 0.8% | 大垣駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市安井町2丁目17番1 | 1.2km | 81,600円/㎡ | 269,800円/坪 | -0.5% | 大垣駅(2,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市見取町2丁目9番1外 | 1.2km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 0.5% | 大垣駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県大垣市郭町3丁目25番の基準地価 よくある質問
岐阜県大垣市郭町3丁目25番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。