岐阜県大垣市郭町３丁目２５番の基準地価
岐阜県大垣市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
+3.8%
郭町の地価は大垣市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価108,000円/㎡は、大垣市の平均（約61,104円/㎡）の約1.8倍です。大垣市内25地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
108000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番
アクセス
大垣駅から950m
前面道路
30.0m
面積
149㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大垣5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大垣 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番の地価動向
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は大垣駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市高屋町３丁目２８番 | 613m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 大垣駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市桐ケ崎町９３番 | 635m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.4% | 大垣駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市禾森町５丁目７０番２ | 1.0km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 0.0% | 大垣駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市恵比寿町北５丁目７番２外 | 1.1km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 0.0% | 大垣駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市林町５丁目１２番１外 | 1.1km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 4.7% | 大垣駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番の基準地価 よくある質問
岐阜県大垣市郭町３丁目２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。