曽木町（土岐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県土岐市曽木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,500,010円/㎡
坪単価 約259,504,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約6,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
曽木町の地価は土岐市で高い？町名別の平均・順位で比較
土岐市内の町名別順位
1位/ 5町
曽木町の平均
78,500,010円/㎡
坪単価 約259,504,200円/坪
土岐市の調査地点平均
4,939,206円/㎡
曽木町はその約15.9倍
曽木町の地価は、土岐市の調査地点平均の約15.9倍で、町名別の平均価格では土岐市内5町中1位です。土岐市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
曽木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
曽木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 1,300万円 | 6,842円/㎡ | 22,600円/坪 | 2009年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 130万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 200万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 900万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 180万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
曽木町の調査地点マップ
曽木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県土岐市曽木町字古田３１２４番６基準地 | 78,500,010円/㎡ | 259,504,200円/坪 | -1.9% | 林地 | 土岐市（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
曽木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。曽木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。