駄知町（土岐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県土岐市駄知町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,900円/㎡
坪単価 約49,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約26,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
駄知町の地価は土岐市で高い？町名別の平均・順位で比較
土岐市内の町名別順位
5位/ 5町
駄知町の平均
14,900円/㎡
坪単価 約49,300円/坪
土岐市の調査地点平均
4,939,206円/㎡
駄知町はその約0.0倍
駄知町の地価は、土岐市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では土岐市内5町中5位です。土岐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駄知町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 7,650円/㎡ | 25,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
駄知町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 380万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 10万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 690万円 | 23,793円/㎡ | 78,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 270万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 190万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 80万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 300万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 170万円 | 4,474円/㎡ | 14,800円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 170万円 | 6,071円/㎡ | 20,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 6件
2019年 8件
2018年 7件
2016年 8件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駄知町の調査地点マップ
駄知町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県土岐市駄知町字柿添２３８５番２基準地 | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 土岐市（6,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駄知町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駄知町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。