土岐口南町（土岐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県土岐市土岐口南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土岐口南町の地価は土岐市で高い？町名別の平均・順位で比較
土岐市内の町名別順位
2位/ 5町
土岐口南町の平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
土岐市の調査地点平均
4,939,206円/㎡
土岐口南町はその約0.0倍
土岐口南町の地価は、土岐市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では土岐市内5町中2位です。土岐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土岐口南町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土岐口南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 610万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 900万円 | 31,034円/㎡ | 102,600円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 880万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2013年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土岐口南町の調査地点マップ
土岐口南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県土岐市土岐口南町３丁目８番基準地 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 土岐市（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土岐口南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土岐口南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。