高木（山県市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県山県市高木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約57,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高木の地価は山県市で高い？町名別の平均・順位で比較
山県市内の町名別順位
1位/ 4町
高木の平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
山県市の調査地点平均
25,047円/㎡
高木はその約2.0倍
高木の地価は、山県市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では山県市内4町中1位です。山県市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 330万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 240万円 | 6,486円/㎡ | 21,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 50万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 60万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 320万円 | 15,238円/㎡ | 50,400円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2020年 8件
2019年 7件
2017年 6件
2013年 7件
2008年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高木の調査地点マップ
高木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県山県市大字高木字戸羽１２９５番１外基準地 | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岐阜（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。