城西町（太田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県太田市城西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,600円/㎡
坪単価 約134,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城西町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
太田市内の町名別順位
13位/ 42町
城西町の平均
40,600円/㎡
坪単価 約134,200円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
城西町はその約1.0倍
城西町の地価は、太田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中13位です。太田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城西町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,300万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,100万円 | 67,742円/㎡ | 223,900円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
2008年 21件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城西町の調査地点マップ
城西町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市城西町７０番４基準地 | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 三枚橋（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。