新島町（太田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県太田市新島町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新島町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
新島町の地価は、太田市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中3位です。太田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・9件）で、公示地価に対して実勢は約63.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 64,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 62,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,400万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 5,000万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 7,200万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 4,000万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 18,000万円 | 339,623円/㎡ | 1,122,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 500万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新島町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県太田市新島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,200円/㎡（坪単価215,500円）で、 前年比+1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,200円/㎡（坪単価215,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の60,400円/㎡（坪単価199,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新島町の調査地点マップ
新島町の周辺環境・生活施設
新島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は太田駅（1,000m）です。
- 新島町南バス停・約185m
- なかよし幼稚園幼稚園・約201m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新島町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市新島町７４７番 | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | +1.4% | 商業地 | 太田（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。