石原町（太田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県太田市石原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石原町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
太田市内の町名別順位
17位/ 42町
石原町の平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
石原町はその約0.9倍
石原町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中17位です。太田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,000万円 | 48,780円/㎡ | 161,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 870万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 590万円 | 35,758円/㎡ | 118,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 800万円 | 19,512円/㎡ | 64,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 590万円 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 270万円 | 5,294円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2017年 6件
2012年 21件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石原町の調査地点マップ
石原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市石原町２２１番２２基準地 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 韮川（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。