西本町（太田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県太田市西本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約150,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西本町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
太田市内の町名別順位
9位/ 42町
西本町の平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
西本町はその約1.3倍
西本町の地価は、太田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中9位です。太田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,700万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,600万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,800万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2010年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西本町の調査地点マップ
西本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市西本町６６番５基準地 | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 太田（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。