高瀬町（太田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県太田市高瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,500円/㎡
坪単価 約110,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高瀬町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
太田市内の町名別順位
24位/ 42町
高瀬町の平均
33,500円/㎡
坪単価 約110,700円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
高瀬町はその約0.8倍
高瀬町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中24位です。太田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高瀬町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 4,100万円 | 117,143円/㎡ | 387,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 210万円 | 12,353円/㎡ | 40,800円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 360万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,400万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 240万円 | 14,118円/㎡ | 46,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,200万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 160万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高瀬町の調査地点マップ
高瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市高瀬町２０１番１１基準地 | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 野州山辺（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。