向原町坂（安芸高田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県安芸高田市向原町坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,875円/㎡
坪単価 約52,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約20,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
向原町坂の地価は安芸高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
安芸高田市内の町名別順位
3位/ 4町
向原町坂の平均
15,875円/㎡
坪単価 約52,500円/坪
安芸高田市の調査地点平均
17,012円/㎡
向原町坂はその約0.9倍
向原町坂の地価は、安芸高田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では安芸高田市内4町中3位です。安芸高田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向原町坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2009年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
向原町坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 500万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 750万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 80万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 100万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 150万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 77万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 730万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 290万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 10件
2008年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向原町坂の調査地点マップ
向原町坂の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸高田市向原町坂字梨之木１７４番１外基準地 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -2.6% | 商業地 | 向原（420m） |
| 広島県安芸高田市向原町坂字松田２１６２番３基準地 | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 向原（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向原町坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向原町坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。