甲田町高田原(安芸高田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県安芸高田市甲田町高田原の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
17,280円/㎡
坪単価 約57,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
甲田町高田原の地価は安芸高田市で高い?町名別の平均・順位で比較
安芸高田市内の町名別順位
2位/ 4町
甲田町高田原の平均
17,280円/㎡
坪単価 約57,100円/坪
安芸高田市の調査地点平均
17,012円/㎡
甲田町高田原はその約1.0倍
甲田町高田原の地価は、安芸高田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では安芸高田市内4町中2位です。安芸高田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
甲田町高田原の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
甲田町高田原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,100万円 | 8,101円/㎡ | 26,800円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 230万円 | 12,105円/㎡ | 40,000円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 360万円 | 11,613円/㎡ | 38,400円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 600万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1967年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 290万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 370万円 | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 360万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 580万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2013年 5件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
甲田町高田原の調査地点マップ
甲田町高田原の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸高田市甲田町高田原字植木畷1468番14基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | — | 商業地 | 甲立(200m) |
| 広島県安芸高田市甲田町高田原字末広1164番6外基準地 | 9,760円/㎡ | 32,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 甲立(480m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
甲田町高田原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甲田町高田原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。