甲田町高田原(安芸高田市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の広島県安芸高田市甲田町高田原基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
17,280円/㎡
坪単価 約57,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2013年)
38,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

甲田町高田原の地価は安芸高田市で高い?町名別の平均・順位で比較

安芸高田市内の町名別順位
2/ 4
甲田町高田原の平均
17,280円/㎡
坪単価 約57,100円/坪
安芸高田市の調査地点平均
17,012円/㎡
甲田町高田原はその約1.0

甲田町高田原の地価は、安芸高田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では安芸高田市4町中2位です。安芸高田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

甲田町高田原の土地の取引相場(実勢価格)

甲田町高田原の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2013年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201311,500円/㎡3.8万円/坪5件
20107,080円/㎡2.3万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

甲田町高田原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地)750㎡150万円2,000円/㎡6,600円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)8,100万円1977年
2023Q2宅地(土地)260㎡500万円19,000円/㎡62,800円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)190㎡230万円12,105円/㎡40,000円/坪1972年
2021Q2宅地(土地と建物)310㎡360万円11,613円/㎡38,400円/坪1976年
2020Q3宅地(土地と建物)480㎡600万円12,500円/㎡41,300円/坪1967年
2020Q1宅地(土地)210㎡290万円14,000円/㎡46,300円/坪
2020Q1宅地(土地と建物)125㎡370万円29,600円/㎡97,900円/坪
2019Q2宅地(土地)1,700㎡360万円2,100円/㎡6,900円/坪
2018Q3宅地(土地)400㎡580万円14,000円/㎡46,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20135
201010

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

甲田町高田原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30993.2万円/坪95万円
501653.9万円/坪197万円
1003313.9万円/坪394万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2013年) 約3.8万円/坪をベースに、安芸高田市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

甲田町高田原の地価マップ(調査地点)

甲田町高田原の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
広島県安芸高田市甲田町高田原字植木畷1468番14基準地24,800円/㎡82,000円/坪甲立(徒歩3分)
広島県安芸高田市甲田町高田原字末広1164番6外基準地9,760円/㎡32,300円/坪-0.6%甲立(徒歩6分)
住宅地⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

甲田町高田原の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の甲田町高田原の基準地価は、町内基準地の平均で17,280円/㎡、坪単価は約57,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、甲田町高田原は安芸高田市内4町中2位です。安芸高田市の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。

甲田町高田原の基準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2013年の甲田町高田原の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.2万円/㎡(坪単価 約3.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

甲田町高田原の実勢 土地 坪単価中央値(2013年)は約3.8万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、安芸高田市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約95万円(坪単価 約3.2万円)、50坪で約197万円、100坪で約394万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。甲田町高田原で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甲田町高田原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。