広島県福山市曙町４丁目５９番２の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,500円/㎡
坪単価:
190,100円/坪
変動率:
+3.0%
曙町の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,500円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57500円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
広島県福山市曙町４丁目５９番２
アクセス
東福山駅から3,500m
前面道路
120m
面積
694㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 57500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東福山 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、一般住宅が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市曙町４丁目５９番２の地価動向
広島県福山市曙町４丁目５９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2024年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2023年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2022年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2021年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2020年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2019年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2018年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2017年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2016年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2015年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2014年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2013年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2012年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2011年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2010年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
広島県福山市曙町４丁目５９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東福山駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市手城町３丁目９６２番４ | 2.1km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 3.4% | 東福山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ | 2.3km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 4.5% | 福山駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市多治米町４丁目７３２番１１ | 2.3km | 95,100円/㎡ | 314,400円/坪 | 4.7% | 福山駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市明神町２丁目４８番１外 | 2.6km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 2.9% | 東福山駅(950m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 広島県福山市御門町３丁目１２４番外 | 2.9km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 5.7% | 福山駅(1,900m) | 商業地 | 事務所、作業場兼住宅 | 詳細 |
広島県福山市曙町４丁目５９番２の基準地価 よくある質問
広島県福山市曙町４丁目５９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。