広島県福山市明神町２丁目４８番１外の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,500円/㎡
坪単価:
219,800円/坪
変動率:
+2.9%
明神町の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,500円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）とほぼ同水準です。福山市内61地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66500円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
広島県福山市明神町２丁目４８番１外
アクセス
東福山駅から950m
前面道路
58m
面積
1197㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東福山 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、営業所、作業場、一般住宅等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市明神町２丁目４８番１外の地価動向
広島県福山市明神町２丁目４８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2023年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2022年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2021年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2020年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2019年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2018年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2017年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2016年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
広島県福山市明神町２丁目４８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は東福山駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市東深津町３丁目９０番 | 516m | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 4.0% | 東福山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市手城町３丁目９６２番４ | 560m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 3.4% | 東福山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市引野町１丁目１２４番１ | 778m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 4.3% | 東福山駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市西深津町４丁目８４番５ | 1.4km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 3.5% | 福山駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市春日町６丁目１７２番 | 2.2km | 81,200円/㎡ | 268,400円/坪 | 3.4% | 東福山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市明神町２丁目４８番１外の基準地価 よくある質問
広島県福山市明神町２丁目４８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。