広島県福山市西深津町４丁目８４番５の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
+3.5%
西深津町の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約1.2倍です。福山市内61地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83500円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市西深津町４丁目８４番５
アクセス
福山駅から2,600m
前面道路
40m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福山 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市西深津町４丁目８４番５の地価動向
広島県福山市西深津町４丁目８４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の72,700円/㎡（坪単価240,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2022年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2021年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2020年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2019年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2018年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2017年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2016年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2015年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2014年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2013年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2012年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2011年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2010年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
広島県福山市西深津町４丁目８４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は福山駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市東深津町３丁目９０番 | 1.1km | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 4.0% | 東福山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市明神町２丁目４８番１外 | 1.4km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 2.9% | 東福山駅(950m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 広島県福山市胡町６３番 | 1.6km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 5.1% | 福山駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市手城町３丁目９６２番４ | 1.6km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 3.4% | 東福山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市北吉津町３丁目１６番７ | 1.6km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 4.9% | 福山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市西深津町４丁目８４番５の基準地価 よくある質問
広島県福山市西深津町４丁目８４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。