広島県福山市明王台３丁目７９番の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
63,000円/㎡
坪単価:
208,300円/坪
変動率:
+2.6%
明王台の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,000円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
63000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市明王台３丁目７９番
アクセス
福山駅から3,700m
前面道路
60m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 63000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-28 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福山 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市明王台３丁目７９番の地価動向
広島県福山市明王台３丁目７９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2024年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2023年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2022年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2021年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2020年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2019年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2018年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2017年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2016年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2015年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2014年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2013年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2012年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2011年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2010年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
広島県福山市明王台３丁目７９番周辺のエリア概要
最寄り駅は福山駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市南本庄１丁目２２８番１外 | 1.7km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 福山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 広島県福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂８０４番６ | 1.8km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 3.7% | 備後赤坂駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市西町２丁目１２１番２外 | 2.1km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 5.6% | 福山駅(700m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市草戸町４丁目２１９５番 | 2.2km | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | 4.4% | 福山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市木之庄町１丁目３４２番７ | 2.3km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 4.6% | 福山駅(1,400m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
広島県福山市明王台３丁目７９番の基準地価 よくある質問
広島県福山市明王台３丁目７９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。