広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,100円/㎡
坪単価:
102,800円/坪
変動率:
0.3%
藤江町字四番浜の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,100円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中47位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４
アクセス
松永駅から4,300m
前面道路
64m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-38 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松永 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 64m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模な一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４の地価動向
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2024年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2023年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2022年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2021年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2020年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2019年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2018年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2017年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2016年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2015年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2014年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2013年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2012年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2011年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2010年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は松永駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市松永町３丁目２６３番１８ | 2.9km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 4.5% | 松永駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市南松永町１丁目３２番２ | 3.0km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 3.9% | 松永駅(1,800m) | 商業地 | 工場 | 詳細 |
| 広島県福山市松永町２丁目１０番 | 3.3km | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 3.9% | 松永駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市宮前町２丁目５４番 | 3.3km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 3.6% | 松永駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県福山市高西町川尻字築出３８７６番５ | 4.1km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 3.8% | 東尾道駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４の基準地価 よくある質問
広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。