広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８の基準地価
広島県東広島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,300円/㎡
坪単価:
103,500円/坪
変動率:
+0.6%
黒瀬町楢原字梶屋田の地価は東広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,300円/㎡は、東広島市の平均（約51,700円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。東広島市内29地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31300円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８
アクセス
楢原バス停駅から70m
前面道路
65m
面積
291㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東広島-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 楢原バス停 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８の地価動向
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2024年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2023年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2022年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2021年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2020年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2019年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は楢原バス停駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市黒瀬町宗近柳国字中間２８８番２ | 5.1km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 小多田バス停駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条町郷曽字柏原３９６４番１外 | 6.5km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.6% | 西条駅(8,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条下見６丁目３５１番１５ | 9.9km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.0% | 西条駅(4,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外 | 10.5km | 74,200円/㎡ | 245,300円/坪 | 2.9% | 西条駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市三永２丁目１４番７ | 10.8km | 48,700円/㎡ | 161,000円/坪 | 1.5% | 西条駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８の基準地価 よくある質問
広島県東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。