井関（神石高原町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県神石高原町井関の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,720円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約26,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井関の地価は神石高原町で高い？町名別の平均・順位で比較
神石高原町内の町名別順位
2位/ 3町
井関の平均
4,720円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
神石高原町の調査地点平均
5,404円/㎡
井関はその約0.9倍
井関の地価は、神石高原町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では神石高原町内3町中2位です。神石高原町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井関の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
井関の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 170万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 220万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 180万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 750万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 430万円 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 80万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 380万円 | 2,375円/㎡ | 7,900円/坪 | 1997年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 30万円 | 214円/㎡ | 700円/坪 | 2001年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 470万円 | 7,581円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
2011年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井関の調査地点マップ
井関の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県神石郡神石高原町井関２１６５番基準地 | 4,720円/㎡ | 15,600円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 上井関バス停（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井関の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井関の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。