広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
49,800円/㎡
坪単価:
164,600円/坪
変動率:
2.0%
向島町字鷹向の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,800円/㎡は、尾道市の平均（約771,663円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
49800円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
商業地
利用状況
事業所
所在地
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外
アクセス
尾道駅から6,000m
前面道路
55m
面積
157㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 49800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事業所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尾道 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外の地価動向
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,800円/㎡（坪単価164,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の65,200円/㎡（坪単価215,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2024年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2023年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2022年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2021年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2020年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2019年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2016年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2015年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2014年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2013年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2012年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2011年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2010年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は尾道駅（6,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市土堂１丁目３４１番６外 | 697m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 尾道駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市長江１丁目９０番１ | 1.3km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 尾道駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市西久保町１５０５番９ | 1.5km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | -0.5% | 尾道駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字五軒島５６１４番２ | 1.5km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -0.8% | 尾道駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市日比崎町１５９４番７ | 1.8km | 56,600円/㎡ | 187,100円/坪 | 0.9% | 尾道駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外の基準地価 よくある質問
広島県尾道市向島町字鷹向５７９番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。