北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番の基準地価
北海道厚岸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,600円/㎡
坪単価:
64,800円/坪
変動率:
0.5%
真栄の地価は厚岸郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,600円/㎡は、厚岸郡の平均（約9,450円/㎡）の約2.1倍です。厚岸郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
19600円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番
アクセス
厚岸駅から450m
前面道路
160m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 厚岸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 厚岸 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ中心商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番の地価動向
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2024年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2023年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2022年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は厚岸駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道厚岸郡厚岸町住の江３丁目１２０番 | 944m | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.4% | 厚岸駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道厚岸郡厚岸町宮園３丁目８６番 | 1.8km | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | 0.0% | 厚岸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道厚岸郡厚岸町奔渡６丁目４７番１ | 2.7km | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | 0.0% | 厚岸駅(3,700m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番の基準地価 よくある質問
北海道厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。