北門町（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市北門町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北門町の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
北門町の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中24位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北門町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・9件）で、公示地価に対して実勢は約15.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,650円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,650円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,650円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,550円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,250円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -15.6% |
| 2020年 | 27,250円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -26.6% |
| 2019年 | 27,250円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,250円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -30.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北門町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,000万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 870万円 | 34,118円/㎡ | 112,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,400万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 410万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 530万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 290万円 | 12,609円/㎡ | 41,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北門町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市北門町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,650円/㎡（坪単価91,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。
北門町の調査地点マップ
北門町の周辺環境・生活施設
北門町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。最寄り駅は旭川駅（4,000m）です。
- アイヌ記念館バス停・約75m
- 北門19丁目 (Hokumon 19-chome)バス停・約188m
- 北門14丁目バス停・約259m
- 北門9丁目バス停・約347m
- 旭町2条18丁目 (Asahimachi 2-jo 18-chome)バス停・約349m
- 北門21丁目 (Hokumon 21-chome)バス停・約350m
- 旭町19丁目 (Asahimachi 19-chome)バス停・約388m
- 北門15丁目 (Hokumon 15-chome)バス停・約435m
- 近文墓地前バス停・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北門町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市北門町１２丁目２９００番３３外 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（4,000m） |
| 北海道旭川市北門町２０丁目２１７２番２４２ | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北門町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北門町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。