台場東（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市台場東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
台場東の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
台場東の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中60位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台場東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,850円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | +5.3% |
| 2021年 | 2,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 3,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 3,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 3,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
台場東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 55万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 190万円 | 8,261円/㎡ | 27,300円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 140万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 75万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 130万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 350万円 | 2,692円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 50万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 270万円 | 10,385円/㎡ | 34,300円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台場東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市台場東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,650円/㎡（坪単価8,800円）で、 前年比-1.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の4,100円/㎡（坪単価13,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の2,650円/㎡（坪単価8,800円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.41%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.41%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
台場東の調査地点マップ
台場東の周辺環境・生活施設
台場東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は旭川駅（6,200m）です。
- 緑ケ岡団地バス停・約40m
- サンタプレゼントパークバス停・約377m
- スキー場入口バス停・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
台場東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市台場東２丁目３９９番７９ | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 旭川（6,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台場東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台場東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。